La Seguridad en las Comunidades de Propietarios abarca varios campos: instalaciones y conducciones eléctricas, de agua y calefacción; ascensores, escaleras, garajes y jardines; responsabilidad civil; etc.
Es primordial mantener las instalaciones (ascensores, calefacción, etc.) en perfecto estado, realizando las revisiones e inspecciones pertinentes.
En cuanto a la prevención de incendios, suele haber Ordenanza Municipal que regula el tema. El Administrador cuidará de que se cumplan sus preceptos, ordenando la instalación de los elementos necesarios.
A pesar de mantener el inmueble y todas sus instalaciones en perfecto estado, pueden ocurrir accidentes. Para cubrir estos daños fortuitos, es más que conveniente contratar un seguro Multirriesgo. Se cubrirá así la Responsabilidad Civil de la Comunidad, incendio, robo, agua y daños a los cristales.
El Administrador asesorará a la Comunidad a la hora de contratar el seguro, para que, en caso de siniestro, se pueda hacer frente a la indemnización.
Pero la contratación de uno de estos seguros no nos exime de la obligación del adecuado mantenimiento del edificio, acometiendo las obras que para ello sean necesarias. Esto último es importante porque el seguro NO es un mantenimiento, un ejemplo claro: si un canalón se atasca por "falta de mantenimiento" el seguro NO cubrirá la reparación del canalón, sólo cubrirá los daños que ocasione (normalmente pintura).