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Motivos para considerar a propietario moroso

Publicado el 4 enero, 2012 por alvaro@acopro.es

En el supuesto de la devolución de los recibos, ¿debe entenderse que se trata de un gasto susceptible de individualización o un gasto comunitario que deben sufragar todos los  propietarios? En el caso de que se trate de un gasto individualizable … Sigue leyendo →

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Contratos de ascensor clausulas abusivas

Publicado el 4 enero, 2012 por alvaro@acopro.es

La Audiencia Provincial de Madrid dictó el 25 de mayo de 2011 una interesante sentencia relativa a la indemnización por rescisión anticipada en los contratos celebrados con empresas de mantenimiento de ascensores a la que puede acceder pinchando en el siguiente enlace: Sentencia … Sigue leyendo →

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Convocatoria Junta por el 25% de propietarios

Publicado el 4 enero, 2012 por alvaro@acopro.es

¿Están legitimados a convocar una junta el 25% de propietarios o el 25% de las cuotas de participación sin que previamente le haya sido solicitado al presidente de la comunidad? En virtud del artículo 16.1 y 16.2 de la Ley … Sigue leyendo →

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Propietario moroso ¿Presidente?

Publicado el 4 enero, 2012 por alvaro@acopro.es

En virtud del artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal,” Los propietarios que en el momento de iniciarse la junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente … Sigue leyendo →

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Vicios de construcción plazos para su reclamación

Publicado el 4 enero, 2012 por alvaro@acopro.es

En virtud del artículo 17 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación los agentes que intervienen en el proceso de edificación responderán de los daños materiales ocasionados en el edificio en los siguientes plazos … Sigue leyendo →

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Representación en Junta sentido del voto

Publicado el 4 enero, 2012 por alvaro@acopro.es

Un propietario delega su representación para asistir a una junta en otra persona indicando en la representación el sentido de su voto en los diferentes puntos del orden del día que se van a tratar. El día de la junta, este representante … Sigue leyendo →

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Autorización para la instalación de calderas estancas

Publicado el 4 enero, 2012 por alvaro@acopro.es

Instalación de calderas estanca. Mayoría para la adopción del acuerdo. Condiciones de instalación. El Real Decreto 1826/2009, de 27 de noviembre, por el que se modifica el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), aprobado por Real Decreto 1027/2007, … Sigue leyendo →

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Nombramiento de Presidente NO propietario

Publicado el 4 enero, 2012 por alvaro@acopro.es

Validez del acuerdo en el que se nombra presidente a una persona que no ostenta la condición de propietario. En virtud del artículo 13.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, el presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante … Sigue leyendo →

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Penalización de cuotas impagadas

Publicado el 4 enero, 2012 por alvaro@acopro.es

¿Es válido el acuerdo según el cual aquellos recibos que no se paguen dentro de su período mensual devenguen un interés de penalización? En caso afirmativo, ¿qué mayoría sería necesaria para la adopción del acuerdo? Si finalmente el deudor paga el … Sigue leyendo →

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Representación de fincas en proindiviso

Publicado el 4 enero, 2012 por alvaro@acopro.es

Cuando una propiedad en pro indiviso no ha nombrado un representante del mismo, ¿qué postura debe adoptar el Secretario-administrador en los supuestos de elección de cargos y de asistencia y votación en las juntas? En virtud del artículo 15.1 de la Ley … Sigue leyendo →

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